Bekendtgørelse om formidling m.v. ved salg af fast ejendom kapitel 3

Salgsopstillingen skal udover kravene i lovens § 39, stk. 1

, indeholde oplysning om følgende:

1. 1) Den skønnede kontantpris (udbudsprisen), jf. lovens § 41, stk. 1

   .

2. 2) Den månedlige og årlige ejerudgift som angivet i § 12

   .

3. 3) Forbrugsafhængige forhold som angivet i §§ 13-16

   .

4. 4) Seneste ejendoms- og grundværdi i henhold til den offentlige ejendomsvurdering med angivelse af årstal for vurderingen.

5. 5) Grund-, bygnings- og boligareal (BBR-arealer) samt eventuelt fordelingstal, jf. dog § 7

   om ejerlejligheder.

6. 6) Ejendommens matrikelnummer, beliggenhed samt nuværende benyttelse.

7. 7) Den hidtidige benyttelse, hvis den afviger væsentligt fra ejendommens nuværende benyttelse, og dette er relevant.

8. 8) Ejendommens nuværende forsikringsforhold, herunder eventuelle særlige forhold som f.eks., at ejendommen ikke er forsikret mod svamp og insekter.

9. 9) Byrder og gæld, som måtte påhvile ejendommen eller sælger personligt, og som køber skal overtage uden for købesummen, jf. dog § 7, 2. pkt.

10. 10) Større istandsættelsesarbejder, der er besluttet på generalforsamling, samt evt. oplysning om finansiering heraf.

11. 11) Ejendommens energimærke, såfremt der påhviler sælgeren pligt til at udlevere energimærkning til ejendomsmægleren i henhold til lov om fremme af energibesparelser i bygninger.

12. 12) Særlige eller væsentlige begrænsninger i udnyttelsen af ejendommen i kraft af planbestemmelser (lokalplan m.v.) og servitutter m.v.

13. 13) Forurening kortlagt på vidensniveau 1 eller vidensniveau 2 eller oplysninger om lettere forurenet jord efter lov om forurenet jord, jf. stk. 3

    .

14. 14) At køber skal være opmærksom på, at der vil være udgifter i forbindelse med handlen, herunder eventuelle udgifter til købers egne rådgivere, f.eks. juridiske rådgivere og bygningssagkyndige, udgifter til tinglysning af skøde og pantebreve samt udgifter til finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse.

15. 15) Henvisning til prisportalen Tjek Boliglån via hyperlink Erhvervsstyrelsen har anvist på www.boligejer.dk.

16. 16) Andre forhold af væsentlig betydning.

Stk 2. Ved projektsalg skal salgsopstillingen endvidere indeholde oplysninger om følgende:

1. 1) Projektudbyderens hæftelse, forsikring og garantistillelse (1 års- og evt. 5 årsgennemgang) for evt. fejl og mangler i byggeriet.

2. 2) Forventet tidspunkt for færdiggørelse og aflevering af byggeriet samt for mulig indflytning.

Stk 3. Med lettere forurenet jord i stk. 1, nr. 13

, menes, at ejendommen er omfattet af den generelle områdeklassificering efter lov om forurenet jord, eller der konkret er konstateret lettere forurening på ejendommen, hvilket er oplyst af kommune eller ejer.