Jurabibliotek har skiftet platform, læs mere her
Log ind

Bekendtgørelse om formidling m.v. ved salg af fast ejendom § 32

Bekendtgørelse om formidling m.v. ved salg af fast ejendom.

Bekendtgørelse nr. 1413 af 30. november 2023

I medfør af § 1, stk. 6

, § 3, stk. 3 , § 19, stk. 3 , § 29, stk. 5 , § 37, stk. 2 og 3 , § 38, stk. 4 , § 39, stk. 2 , § 40, stk. 2 , § 42, stk. 3 , § 43, stk. 3 , § 46, stk. 4 , og § 65, stk. 2, i lov om formidling af fast ejendom m.v. , jf. lovbekendtgørelse nr. 510 af 24. februar 2021, som ændret ved § 1 i lov nr. 733 af 13. juni 2023, fastsættes:

Kapitel 9. Salg af andele i stiftede andelsboligforeninger

Tryk Enter for at åbne menuen til dette indhold.

§ 32

Tryk Enter for at åbne menuen til dette indhold.

Minimumskrav til indholdet af salgsopstilling for andele i stiftede andelsboligforeninger

I tillæg til oplysningerne i denne bekendtgørelses § 6, stk. 1, nr. 1

, 3 , 8-14 og 16 , skal følgende oplysninger fremgå af salgsopstillingen:

  1. 1) Andelens maksimalpris, der skal udspecificeres som anført i § 31, stk. 1

    .

  2. 2) Boligydelsen beregnet pr. måned, jf. § 33

    .

  3. 3) Andelens evt. nummer, beliggenhed samt nuværende benyttelse.

  4. 4) Andelens hidtidige benyttelse, hvis den afviger væsentligt fra andelens nuværende benyttelse, og dette er relevant.

  5. 5) Andelens samlede boligareal i henhold til BBR-ejermeddelelse og fordelingstal i forhold til opgørelse af andelsværdien og opgørelse af boligafgiften.

  6. 6) Andelshavernes hæftelse for foreningens gæld, dvs. om den enkelte andelshaver hæfter for mere, end det der er betalt for andelen, herunder om der hæftes personlig pro rata eller personlig solidarisk.

  7. 7) Hvilket vurderingsprincip der er anvendt til beregning af andelsværdien:

    1. a) anskaffelsesprisen,

    2. b) valuarvurdering, eller

    3. c) den offentlige vurdering.

  8. 8) Ejendommens værdi ved det anvendte vurderingsprincip, jf. nr. 7

    .

  9. 9) Oplysninger om andelsboligforeningens lån og finansielle aftaler, herunder type, restgæld, hvorvidt der afdrages på gælden, påbegyndelse af afdrag, næste rentetilpasning samt restløbetid i år.

  10. 10) Andelens tekniske pris, jf. § 34

    .

Stk 2. Hvis ejendomsmægleren ikke er i besiddelse af oplysning om maksimalprisen, jf. stk. 1, nr. 1

, skal det fremgå af salgsopstillingen, at den skønnede kontantpris (udbudsprisen) ikke kan overstige andelsboligens maksimalpris.

Vil du læse videre?

Få 14 dages prøveabonnement på Jurabibliotek - Lovgivning.

Gratis prøveabonnement

Har du allerede købt adgang? Log ind her