Erhvervslejeloven § 83

Er lejen væsentligt højere end det lejedes værdi, kan lejeren forlange den fremtidige leje nedsat til et beløb, der er rimeligt under hensyn hertil, jf. stk. 3

.

Stk 2. Krav om lejenedsættelse kan tidligst fremsættes med virkning 4 år efter lejeforholdets begyndelse eller 4 år efter, at der sidst er trådt en lejenedsættelse i kraft som følge af, at lejen var væsentligt højere end det lejedes værdi. En lejenedsættelse kan tidligst få virkning 3 måneder efter kravets fremsættelse.

Stk 3. Ved vurderingen af lejen og det lejedes værdi ses der bort fra de i § 81, stk. 2

, nævnte omstændigheder, medens der tages hensyn til de i § 81, stk. 3

, nævnte omstændigheder. Endvidere finder § 81, stk. 4

og 5

, tilsvarende anvendelse, dog således at dokumentationspligten påhviler lejeren.

Stk 4. Nedsættelsen fordeles over 4 år, således at nedsættelsen pr. år udgør ¼ af den samlede lejenedsættelse.